Pożyczka hipoteczna stanowi bardzo popularną formę finansowania inwestycji związanych z kupnem mieszkania lub samochodu, stąd oferta bankowa dotycząca tego produktu cieszy się sporym zainteresowaniem. Największe zalety pożyczki hipotecznej w Poznaniu to: dogodne warunki spłaty, długi okres spłaty i możliwość pokrycia znacznej części kosztów planowanej inwestycji. W zgodnej opinii analityków finansowych, jak i klientów, pożyczka hipoteczna jest tańsza przy spłacie niż kredyt. Co istotne, podobnie jak kredyt hipoteczny, pożyczka hipoteczna ma bardzo długi okres spłaty, nawet 20-30 lat. Podobieństwo między tymi produktami dotyczy też wysokości możliwej do uzyskania kwoty – bywa ona zbliżona do wartości nieruchomości czy samochodu, który planujemy kupić.
Pożyczka hipoteczna w Poznaniu – którą wybrać w tym roku?
Są też znaczne różnice – pożyczka hipoteczna udzielana jest przez bank na dowolny cel pod zastaw danej nieruchomości, a w przypadku kredytu wnioskujący musi szczegółowo przedstawić cel i plan wydatkowania. Warto wiedzieć, że wnioskując do banku o pożyczkę, wnioskuje się o przekazanie “żywej” gotówki będącej w obrocie w rozumieniu prawa kodeksu cywilnego, a kredyt to sfinansowanie inwestycji na mocy prawa bankowego. Największa wada pożyczki hipotecznej to czasochłonność procedur związanych z ustanowieniem hipoteki, czyli zabezpieczeniem bankowym na wypadek zaniechania spłaty przez pożyczkobiorcę. Właśnie “paraliżujące” ryzyko utraty mienia, na które pracuje się czasem przez całe lata, sprawia, że wiele osób nie decyduje się ostatecznie na podpisanie umowy z bankiem. Z pewnością jest to wymagający dużej odpowiedzialności krok, który należy wykonać po przeanalizowaniu wszystkich innych możliwych opcji zdobycia gotówki na dany cel. Takie ryzyko zawsze istnienie, mimo podejmowania przez banki skomplikowanych ocen zdolności pożyczkobiorcy, aby ustalić maksymalną wartość pożyczki.
Zapraszamy do kontaktu z naszymi Niezależnymi Ekspertami Finansowymi, bezpłatnie porównamy oferty kredytów i pożyczek hipotecznych w Poznaniu
+48 533 88 78 78
Dlaczego warto zaufać Doradcą Finansowym przy pożyczce hipotecznej?
Pozostając przy tej najbardziej problematycznej kwestii, warto przywołać niektóre propozycje banków łagodzące skutki niespodziewanego kryzysu: ubezpieczenie na wypadek utraty pracy (Bank PKO BP) albo 6-miesięczna karencja, czyli odroczenie w spłacie kapitału (Bank Millenium). Dla części wnioskodawców problemem może też okazać się samo spełnienie wymogów, by otrzymać pożyczkę. Wymagane jest wszędzie udokumentowanie przychodów, najlepiej na podstawie umowy u pracę. Ten ostatni wymóg jest dość elastycznie rozumiany przez banki, dlatego trzeba koniecznie porównać dostępną ofertę. Niektóre banki mogą zadowolić się umową na zlecenie, jeśli dobrze ocenią inne wypadkowe mające wpływ na opinię, na przykład historię kredytową osoby wnioskującej. Zdarzają się sytuacje, że wniosek odrzucony przez jeden bank, zostanie zaakceptowany przez konkurencyjną instytucję. Generalnie jednak o pożyczkę hipoteczną w Poznaniu powinny się starać osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej, by mogły udźwignąć ryzyko związane z kilkudziesięcioletnią spłatą.
Zalety pożyczki hipotecznej w Poznaniu
Wracając natomiast do zalet produktu, jakim jest pożyczka hipoteczna, warto dobrze przeanalizować stopień rocznego oprocentowania w ofertach różnych banków, by zapłacić jak najmniej. Oprocentowanie różnie naliczane jest przez rożne banki, z uwzględnieniem marży i realiów ekonomicznych, determinowanych przez aktualne prognozy gospodarcze.Wiadomo, że okres spłaty pożyczki hipotecznej jest zazwyczaj długi, czasem nawet 30 lat (Bank Pocztowy). Dobrze mieć świadomość, że dzięki temu raty kapitałowe po rozłożeniu są niższe, zarazem rośnie też zdolność kredytowa pożyczkobiorcy, z racji długiego stażu współpracy z bankiem. Ciekawą opcją jest natomiast proponowana przez niektóre banki możliwość wcześniejszej spłaty pożyczki (Bank Pocztowy) bez dodatkowej opłaty. Jest to duży plus w ofercie bankowej i warto mieć tę kwestię na uwadze. Z innych równie istotnych warunków kredytowania warto poznać maksymalną wartość finansowania nieruchomości, jeśli planujemy kupno mieszkania. Czasem jest to aż 70% (Bank Millenium). Inną interesująca opcją jest możliwość zastawienia nieruchomości osoby trzeciej (Bank BGŻ). Decydując się na tę formę finansowania inwestycji, trzeba liczyć się ze sporym ryzykiem w postaci utraty praw własności do mienia oraz z długim okresem współpracy z bankiem. Warto dobrze przeanalizować też wysokości odsetek w perspektywie wieloletniej, posiłkując się zestawieniami bankowymi. Oczywiście całkowicie bezpłatnie możemy to przeanalizować dla Państwa.
Pomocą w wyborze dobrej pożyczki hipotecznej służą nasi Doradcy Kredytowi z Poznania. Czyli osoby, które posiada wszelkie kompetencje i kwalifikacje, by odpowiedzieć na wszelkie wątpliwości z tym związane. Zapraszamy do kontaktu z naszą firmą.
Sprawdź również – kredyt hipoteczny w Poznaniu
